相続された不動産・空き家のご相談

相続によって譲り受けた実家や、転勤時に売却せずにいたマイホームなど。一口に空き家と言っても、それぞれに事情は大きく異なります。空き家を所有し放置し続けるリスクとデメリットをご紹介します。

空き家を今後活用する予定がないのであれば、放置しているとさまざまなリスクが生じてしまうため、売却するのがもっとも合理的な判断です。しかし、もしも数年後に移住する予定があったり、思い入れがあり売りには出せなかったりする場合は、維持管理の道も検討してみましょう。
当社では、こうしたお悩みをお持ちの方に、基本料金5,000円で空き家管理サービスをご提供しております。主なサービス内容は、以下の通りです。

• ・看板設置（近隣住民からのお問合わせを当社が担当）
• ・通気・換気（60分程度）
• ・キッチン・浴室・トイレなど水回りの通水
• ・雨漏り・カビのチェック
• ・外壁・塗装など建物状況のチェック
• ・庭木のチェック
• ・郵便物確認・整理
• ・月1回の書面報告

上記以外でも、必要に応じてさまざまなオプションをご用意しています。それぞれのお客様に合わせた空き家管理を行いますので、ぜひご相談ください。

当社では、空き家管理のほかに空地管理サービスもご提供しています。たとえ敷地のみであっても、放置していれば違法駐車や雑草・不法投棄などさまざまな問題が生じるリスクがあります。
当社の管理サービスをご利用いただければ、管理地看板を設置（近隣住民からのお問合せを当社が担当）し、不法投棄や違法駐車のチェックなど月1回、書面報告いたします。もしもご自身での管理が困難だとお悩みでしたら、ぜひ1度ご相談ください。

相続は家庭ごとに状況が異なります。そのため、抱える問題も人それぞれ。結果として、誰に何を相談すればよいのか迷われてしまう方も多いでしょう。とくに相続不動産がある場合には、相続税の課税対象であるかどうかの判断から考えなくてはなりません。
また、相続人が複数人いる場合も問題です。不動産は現金や有価証券などのように、額面を割って均等に分けるということができません。かといって、ひとつの不動産を複数人で所有するのは後々問題になるケースも考えられます。また、相続不動産が複数あれば、さらに問題が複雑化してしまうでしょう。
そのほかにも、遺産分割のシーンでは家族間であっても揉め事に発展したり、解決に時間と費用がかかったりする可能性もあります。しかし、相続税の申告期限は10カ月と短く、さらに一括納付が求められます。期日までに遺産分割を済ませ、かつ相続税を納付するというのは容易ではないでしょう。こうした問題を解決するためには、しっかりとした相談相手を確保することが大切です。