会社案内・スタッフ紹介・Q&A

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イエステーション酒田店アイ不動産株式会社のご案内

アイ不動産株式会社の会社案内ページです。当社代表からのご挨拶やスタッフ紹介、会社概要を掲載しております。また、不動産売却に関わるQ&Aも載せております。不動産売却をご検討中の方は、ぜひ参考までにご覧ください。

代表紹介 佐藤　知広

代表紹介?佐藤　知広? 生年月日 1972年9月25日
出身地 山形県酒田市
趣味 旅行・温泉
経歴 22歳より住宅、不動産業界を経験させて頂き、多くのお客様のお住まい売却、購入、建築のお手伝いをさせて頂きました。24年間の勤務で不動産・建築業界の様々なノウハウを取得し、2018年にアイ不動産株式会社を設立。山形県酒田市の地域に根付いた不動産売却サービスを心がけ、日々業務に励んでおります。
保有資格
仕事のモットー 常にお客様目線にて、お客様のさまざまな問題解決のために行動致します。営業活動時、無理な勧誘は一切致しません。常日頃から様々な知識経験を蓄積し、『頼られる不動産コンサル』として日々精進致します。
お客様へ一言 「不動産を売る」「不動産を買う」ことは、人生の中で大きな経験です。その中で、お客様が納得した決断をする際の道標（みちしるべ）に私がなれればと思っております。不動産取引を通じて、お客様に笑顔で「ありがとう」と言って頂けますよう、誠心誠意お手伝いさせて頂きます。

スタッフ紹介

千代　祐美
スタッフ紹介 生年月日 1966年10月4日
出身地 山形県鶴岡市
趣味 愛犬(ご迷惑犬です。)の、お世話
保有資格
  • 損害保険募集人
仕事のモットー スピード感のある、丁寧な対応を心がけております。『住まいは生活の基盤であり、どのように住まうかを決めるのは自分』のお手伝いをさせていただきます。
お客様へ一言 これからも、ひとりでも多くのお客様に「イエステーションにお願いしてよかった。」と言っていただけるよう日々の業務に努めます。

不動産売却のよくある質問

Q
不動産売却は何から手を付ければいいのでしょうか？
A
まずは所有されている不動産がどれくらいの価格で売れるのかを調べてみましょう。ご自身で類似物件の価格を調べてもよいですが、もっとも確実なのは不動産会社による査定です。当社では、不動産査定を無料で承っております。ぜひお気軽にご利用ください。
Q
不動産査定を依頼する際の準備にはどのようなものがありますか？
A
以下の情報を整理していただけますと、スムーズに査定が行えます。
  • 不動産の所在地
  • 不動産の種類（土地、戸建て、マンションなど）
  • 不動産の状況（住んでいる、貸している、空き家など）
  • 土地と建物の面積（マンションの場合は専有面積）
  • 建物の築年数
  • 売却ご希望時期
そのほか、購入時に受け取った図面やパンフレットなどがあれば、そちらもご用意ください。
Q
不動産査定を行った後は、必ず売却をしなくてはなりませんか？
A
そのようなことは一切ございません。当社から査定額および売却プランをご提案いたしますので、その内容にご納得いただいたうえでご依頼いただければと思います。無理に売却をすすめるようなこともありませんので、安心してご連絡ください。
Q
売却時には、査定額で販売しなくてはなりませんか？
A
売出価格を決めるのはあくまで売主様であるお客様です。当社の査定額はあくまで目安とお考えください。実際には、ご依頼時にもう一度詳細な打ち合わせを行い、あらためて売出価格を設定します。
Q
売却前にはリフォームをしなくてはなりませんか？
A
それぞれの物件の状況により必要姓は異なります。リフォームによって物件の価値が向上し売却額を底上げできるケースもございますが、一方で費用に見合うだけの値段で必ず売れるとは言い切れません。担当者とご相談のうえ、適切な方法を探しましょう。
Q
途中で仲介売却をキャンセルした場合、仲介手数料はかかりますか？
A
仲介手数料はあくまでも成功報酬です。売買契約が成立した時点で発生するものですので、キャンセル時にご請求することはありません。ただし、特別な宣伝などをお客様のご要望で行った場合には、その実費を頂戴する場合がございます。
Q
販売活動では具体的にどのようなことをしますか？
A
一般的な販売活動の内容は以下です。
  • 不動産ポータルサイトへの物件情報掲載
  • 住宅情報誌への物件情報掲載
  • 現地看板設置
  • 新聞折込チラシ
  • ポスティング
  • 店頭での物件情報掲示
  • 指定流通機構運営のオンラインシステム「レインズ」への物件登録
  • オープンハウスの開催　など
当社では、お客様よりご許可を頂いた内容で販売活動を行います。上記に加え、営業が独自のルートなどを使い物件情報を広めるケースもございます。
又、各社で手法には違いがあるので、媒介契約時に内容を確認しておくのがおすすめです。
Q
遠方の実家を相続しました。空き家ですが販売活動は行えますか？
A
多くのご相談、ご依頼をいただいております。イエステーション酒田店アイ不動産では当社交通費負担にて日本国内(※離島除きます)お客様のご指定場所へ売却に関するご説明にお伺いさせていただいております。売却ご依頼の際は空き家の鍵をお預かりさせていただき、購入希望者様に内覧のご対応をさせていただきます。尚、当社がいただく費用は売買が成立した際の仲介手数料・売買価格×３％＋６万円(＋消費税)のみです。遠方のお客様もご遠慮なくご相談ください。
Q
居住中の家を売却予定です。住んだまま販売活動は行えますか？
A
現居にお住まいのままの販売活動も行っております。尚、購入希望者様が内覧にいらした際には、お手数ですがご対応、ご協力をお願い致します。
Q
不動産売却のことを近所の人に知られたくありません……
A
お客様の事情に合わせ、新聞折込の掲載やポスティングを控えるなど、販売活動の内容を変更することも可能です。当社では、お客様のプライバシーに最大限配慮した販売活動に努めておりますので、ご希望があれば遠慮なくお申し付けください。

会社概要

会社概要

会社名 イエステーション酒田店アイ不動産株式会社
本店所在地 〒998-0011　山形県酒田市上安町三丁目7番地の11
［酒田駅東口からのアクセス］［酒田インターからのアクセス］［アクセスMAP］
代表取締役 佐藤　知広
電話番号 0234-43-0857
FAX 0234-43-0859
E-mail info@ai-sakata.com
SMS （090）5231-6603
設立 2018年
営業時間 午前10：00 ～ 午後6：00
定休日 火曜日・水曜日
免許番号 山形県知事免許(1)第2616号
所属団体 (公社)全日本不動産協会会員
(公社)不動産保証協会
東北地区不動産公正取引協議会加盟
事業内容 酒田市の不動産売買仲介（中古住宅・新築住宅・中古マンション・土地・収益物件・事業用物件）
リフォーム工事（内装・外装・水回り・リノベーション・ハウスクリーニング）
不動産売買コンサルティング
火災保険代理店業