不動産売却を成功させたい方必見！内覧のポイントをご紹介します！
不動産売却をお考えの方にぜひ知っていただきたいのが、内覧を行う時のポイントです。
内覧を成功させるためには、いくつかのポイントを押さえておく必要があります。
不動産売却の内覧の際に売主が立ち会うべきか、ということについても解説しますので、ぜひ参考にしてください。
□内覧に不動産売却の売主は立ち会う必要はあるのか？
不動産を売却するときに、売主が買主の内覧に立ち会う場合とそうでない場合があります。
内覧に立ち合わない場合は、不動産会社の担当者に鍵を渡して案内を任せておくという選択肢があります。
その場合は、当日までに部屋の清掃やインテリアの工夫などの準備をしっかりと行いましょう。
内覧に立ち会う場合は、内覧者からの質問に答えたり、物件の魅力を直接伝えることができます。
内覧に立ち会うかどうかについては、どちらが正解ということはありません。
不動産会社の担当者に任せられそうな時は、立ち合わなくても問題はありません。
一方で、自分でアピールポイントを内覧者に伝えたいという場合は、内覧に立ち会うと良いでしょう。
ご自身の状況に合わせて選択しましょう。
□内覧を成功させるためのポイントをそれぞれ解説します！
前の章では、内覧で売主は立ち会った方が良いのかどうかについて詳しく解説しました。
続いて、内覧で良い印象を持ってもらうために重要なポイントを3つ紹介します。
1つ目は、明るさを確保することです。
家は明るさを確保するだけで、イメージが格段に良くなります。
そのため、内覧の方が来る前に照明を全てつけておくと良いでしょう。
また、窓ガラスを拭き、近くの物を別の場所に移しておくことで、光をたくさん取り入れることができます。
2つ目は、また、広さを演出することです。
家具は少ない方が印象として広く見えます。
そのため、物はできるだけ収納スペースにしまい、入らないものは処分するなどして対応しましょう。
また、物を置く時には、高さや奥行きを揃えましょう。
3つ目は、清潔感を出すことです。
家には、独特の匂いがあるため、換気をしっかりと行いましょう。
また、清潔感を出すために入念に掃除をして、きれいな空間をにすることも大切です。
□まとめ
今回は、不動産売却を行う際、内覧に立ち会うべきかどうかについて詳しく解説しました。
内覧を控えている方も、事前にしっかりとポイントを把握をしておきましょう。
また、仲介や任意売却をお考えの方はぜひ1度当社へお気軽にご相談ください。