初めて不動産売却をする方へ！流れと注意点について解説します！
不動産売却をご検討中の方は、その多くが初めて不動産売却をされることでしょう。
そのため、不安に感じている方も多いですよね。
そこで今回は、初めて不動産売却をする方へ、流れと注意点について解説します。
ぜひお役立てください。
□不動産売却の流れについて
不動産売却には、いくつかの手順があります。
ここでは、売り出し前・売り出し中・売却決定後の3つのステップに分けて解説していきます。
売り出し前では、まず売却の準備から始めます。
近隣の相場を調べ、希望条件をまとめておきましょう。
次に、不動産会社に査定依頼をし、査定金額に納得したら、不動産会社を決め、媒介契約を結びます。
売り出し中では、購入希望者を探すために売却活動を行います。
チラシ投函やインターネット上でPR活動を行い、知名度を上げることに加えて内覧を行います。
内覧では住宅購入者に大きな印象を与えるので、特に準備しておきましょう。
そして、購入の申し込みがあった場合は、売り主と買主の間で交渉した上、売買契約を結びます。
売却決定後では、引き渡しと決済を同時に行います。
売買契約を結んでから引き渡しまではおおよそ1ヶ月です。
引き渡しまでに自分の引っ越しを済ませるなど、準備が必要ですね。
そして最後に、売却した年の翌年の2月か3月に確定申告を行います。
確定申告を行っていないと、税金の控除措置が適用されないので注意しておきましょう。
□不動産売却前に注意したいこと
ここでは不動産売却前に注意していただきたい3点のポイントについてご紹介します。
ぜひ参考にしてみてください。
1点目は、自分に合った売却方法を選択することです。
売却方法には、一般的な不動産売却に加え、不動産買取や任意売却などがあります。
住宅をいつまでに売りたいのかをしっかり考えておきましょう。
2点目は、隣の家との境界が明確かどうか確認することです。
土地の境界が明確でないならば、測量して境界を定めておく必要があります。
隣の家との境界が定まっていないと、トラブルに繋がる可能性があるので注意しておきましょう。
3点目は、売却費用を計算しておくことです。
不動産売却には仲介手数料などさまざまな手数料がかかります。
そのため、十分な予算計画を立てておきましょう。
□まとめ
この記事では、不動産売却が初めての方に向けて、流れと注意点について解説しました。
この記事が皆さんの参考になれば幸いです。
不動産売却をお考えの方は、当社が最適なご提案をしますので、ぜひお問い合わせください。