空き家を売却するメリットとは…｜ブログ・お知らせ

「空き家を売却するメリットを知りたい」
「全ての売却方法を知りたい」
このようにお思いの方はいらっしゃいませんか。
そこで、今回は売却する方法とメリットをご紹介します。
ぜひ参考にしてください。

□空き家を売却するメリットとは？

1つ目は、まとまったお金が手に入ることです。
不動産であるため大きなまとまったお金が手に入ります。
基本的には建物の価値は時が経つごとに下がっていきます。

そのため、基本的に今が一番価値が高いことになります。
また、人口減少傾向にあるため賃貸の需要は減りつつあります。
経済状況や災害によって不動産の価格は変化するため絶対とは言い切れませんが、売却する方が家の価格が下落するリスクを避けられます。

2つ目は、管理の手間や維持費がかからなくなることです。
賃貸に出したとしても家の管理を続けていく必要があります。
経年劣化などの修繕は家を所有している限り必要になります。

数年に一度しかかからない修繕費であっても大金が必要になるため負担が大きいです。

一方、売却すればこういった管理の手間や固定資産税の支払いも必要なくなります。

□空き家を売却する方法とは？

1つ目は、そのまま売却する方法です。
一番費用がかからずに売却できる方法です。
立地が良かったり、住宅の状態が良かったりした場合にのみ実行できる売却方法です。
ただし築年数が20年以上たっている場合は、こちらの方法ですと買い手が付きづらいです。

2つ目は、解体して更地にして売却する方法です。
築年数がたっている場合、解体して土地として売却した方が買い手が付きやすいです。
ただし、解体費用がかかってきます。
一般的には1坪あたり3から5万円程かかります。

住宅がなくなると税金の支払いが増額されるので、解体し終わった後はすぐに売却するようにしましょう。

3つ目は、買取です。
不動産会社に直接買い取ってもらう方法を買取と呼びます。
すぐに買い取ってもらえる一方、売却市場価格の7割程度の売却価格になってしまうのがデメリットです。

すぐにまとまったお金が欲しい方は買取を選びましょう。

単に空き家を所有しているだけでは維持管理のコストがかさむだけです。
早めに売りに出すようにしましょう。
売却をご検討している方はぜひ当社にご連絡ください。

□まとめ

空き家を売却するメリットをご紹介しました。
この記事がお客様の役に立てば幸いです。
また、この記事について何かご不明の点があればお気軽にご相談ください。