天皇陛下の誕生日。

事務員さん代休、一人営業です。

天皇陛下には国会議員の皆様とは違い、日本国の象徴として、日頃より国民を想う気持ちがヒシヒシと伝わって参ります。ありがとうございます。

朝イチ、売主様より来社され売却承諾書へのご署名捺印。

その後、新築建売住宅→未使用住宅のご内覧。

その後、DM残り作成。お問い合わせの対応等。相変わらずの職人社長の日常でした。

LINE公式アカウントのメンテナンスをしなければなりませんが、ズルズル先延ばしになっておりました。明日こそは修正しなければと思う2/23（木）祝でした。

今、旬のChatGPT に質問いたしました。

Q『実家の空き家を高く売却する方法を教えてください。』

A『実家の空き家を高く売却するためには、以下のような方法があります。』

1.不動産会社に相談する
まずは、地元の不動産会社に相談してみることをおすすめします。不動産会社には地域の不動産市場に関する豊富な情報があり、その地域の相場価格を把握しているため、最適な売却価格を提案してくれます。また、査定額の提示や買い手の仲介など、様々なサポートをしてくれることがあります。

2.ネットで査定を依頼する
最近では、不動産査定の依頼がオンラインでできるサイトがあります。自宅のパソコンやスマートフォンから、簡単な情報を入力するだけで、査定額の目安を知ることができます。複数のサイトを利用して比較することで、より高い査定額を得ることができる場合があります。

2.リフォームやリノベーションを行う
空き家を売却する前に、内装や外装のリフォームやリノベーションを行うことで、より高い価格で売却することができる場合があります。ただし、過度なリフォームを行うと、売却価格がかえって下がってしまうこともあるため、相談してから行うことが大切です。

3.広告を出す
空き家を売却する場合、広告を出すことも有効な方法です。新聞や雑誌、インターネットの不動産サイトなどで広告を出し、多くの人に情報を伝えることができます。また、地元の不動産会社にも広告を出してもらうこともできます。

4.複数の査定を比較する
最後に、複数の不動産会社や査定サイトから査定を受けることが大切です。一社だけに依頼すると、その会社の判断に基づいた価格しか知ることができません。複数の査定を受けることで、自宅の価値を正確に把握することができます。

現状、AIも優秀ですが、まだまだ私自身が勝てる要素があるかもしれません。

ですが今後も、相談させていただきます。

ChatGPT
https://openai.com/blog/chatgpt/

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